Форум Москвы
Городской форум Москвы для москвичей и гостей столицы России.

 

Старый 11.11.2015, 15:50
  #31  
domkstr domkstr вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 02.01.2015
Сообщений: 16
По умолчанию

А можно ещё актуальный вопрос.
А кто-то делал оформление лицензии фсб на гостайну и строительство ********kg-gk.ru/licenzirovanie/licenziya-fsb ? Может кто-то сталкивался с таким вопросом? Выслушаю все мнения. Есть интересный проект. Не знаю как реализовать.
Ответить с цитированием
  

Старый 20.11.2015, 00:56
  #32  
AlexeyVladimirovich AlexeyVladimirovich вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 20.11.2015
Сообщений: 2
По умолчанию

Как легко вернуть свои деньги при просрочке передачи квартиры.

Ничто так не повышает рейтинг посещаемости сайта строительной компании, как прекращение строительства на стройплощадке.


Достаточно часто дольщики сталкиваются с ситуацией, когда застройщик нарушает сроки передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве. Но не все знают, что за просрочку в отношении застройщика предусмотрены санкции и застройщик обязан возместить дольщику денежные средства.

Какие это санкции?

Неустойка.
Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона 2004 года № 214-ФЗ предусмотрено, что случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Например: Цена договора 4 000 000 рублей. Просрочка составила 90 дней. Размеры неустойки 4 000 000*2/300*90 дней*8,25% = 198 000 рублей
Как мы видим, размер неустойки может составлять вполне приличные суммы.

Моральный вред.
Статья 15 Закона «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Безусловно, дольщик, квартира которого вовремя не сдана, вправе требовать компенсацию морального вреда.

Убытки.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если, например, дольщик вынужден снимать жилье за плату из-за несвоевременной передачи застройщиком квартиры, данные расходы также можно потребовать возместить застройщика.

Как взыскать деньги?
Внимание! В случае, если застройщик затянет сроки передачи квартиры, то он попытается подстраховаться и избежать проблем. Будьте готовы к тому, что вам будут подсовывать дополнительное соглашение о переносе сроков передачи квартиры, пытаясь разными способами заставить вас подписать его. Не соглашайтесь на перенос сроков передачи жилья! Не подписывайте дополнительные соглашения! Подписав подобное соглашение, вы ограничите свои права. Не подписывайте заранее акт приема квартиры с датой.
Для взыскания денежных средств необходимо обратиться к застройщику, а если он откажется выплачивать деньги в досудебном порядке, подать иск о защите прав потребителей.
Для подготовки иска необходимы:
-Договор участия в долевом строительстве.
-Документы, подтверждающие оплату по договору.
-Так же может потребоваться акт, если квартира принята участником долевого строительства.

Нужна помощь во взыскании денежных средств с застройщика?
Жилищный юрист. Опыт. Надежно.
tel. 8 (916) 647-8000
Ответить с цитированием
  

Старый 01.12.2015, 08:26
  #33  
Аватар для gulon
gulon gulon вне форума
Member
 
Регистрация: 31.08.2015
Сообщений: 79
По умолчанию

Мы предпочли ********vitcompany.ru но в любом случае покупка новостроя - это вложение средств на длительный срок. Цена такой квартиры будет только расти
Ответить с цитированием
  

Старый 07.12.2015, 17:15
  #34  
AlexeyVladimirovich AlexeyVladimirovich вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 20.11.2015
Сообщений: 2
По умолчанию

Внимание! Бесплатный вебинар для дольшиков, о том, как взыскать неустойку с застройщика, признать право собственности и решить другие проблемы.

Дата проведения 13.12.15. Время 20.00.

Регистрация********yurusl.wix.com/iuristzp#!blank/jwxd5 (скопируйте ссылку без звездочек в строку браузера)

Последний раз редактировалось AlexeyVladimirovich; 07.12.2015 в 17:17.
Ответить с цитированием
  

Старый 16.12.2015, 14:53
  #35  
Аватар для Местная
Местная Местная вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 16.12.2014
Сообщений: 22
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Andrey120 Посмотреть сообщение
Мой случай.. тысячу раз пожалел, что влез в долевое. Сейчас снова поднакопили с женой, вот думаем, куда нам деньги нести, чтобы опять как лохов не кинули. Может у кого варианты понадёжнее имеются?
Я вот не понимаю, как вы могли вляпаться? Мы остановили выбор на ЖК Малая Истра. Промониторили информацию о застройщике ПромСервис, о банках которые будут ипотеку ему оформлять, о эксклюзивном продавце. Что в итоге: оформили ДДУ, почти два года уже прошло. Вот вот наши корпуса должны сдать. Построено на совесть, ремонт будем делать своими силами. Немного пробелы в инфраструктуре, ну так это и понятно. Пройдет время и все там построят. Считаю что нужно изучать репутацию перед тем как договора оформлять. Деньги то все же не малые и кровно заработанные.
Ответить с цитированием
  

Старый 16.12.2015, 20:51
  #36  
Аватар для Светлана Римская
Светлана Римская Светлана Римская вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 07.03.2015
Сообщений: 10
По умолчанию

Из двух заинтересовавших меня объектов - ЖК Опалиха парк Авест и ЖК Малая Истра от Промсервиса, все-таки решила остановиться на Малой Истре. Поскольку я собралась инвестировать, то совершенно не хотелось бы, чтобы процедура строительства тянулась долго. А в Малой Истре сдача 2-й очереди уже в конце 2016 года, так что мне совсем осталось немного ждать до того момента, когда денежки заработают. Немного переносят сдачу первой очереди, но не критично. Там месяц задержки намечается и это при том что дома уже готовы, котельную запустили. Была на стройплощадке, так строители ПромСервиса копаются, придомовую территорию оборудуют. Стройка идет.
Ответить с цитированием
  

Старый 20.12.2015, 07:39
  #37  
Аватар для Местная
Местная Местная вне форума
Junior Member
 
Регистрация: 16.12.2014
Сообщений: 22
По умолчанию

Светлана, если не секрет то какой ценник сейчас на Малую Истру? Мы покупали давненько, через Недвижимость и право, условия были оооочень приемлемые и думаю что даже на вторую очередь сейчас расценки значительней выше. Можете сказать хотя бы стоимость квадратного метра и какие условия на сегодня по рассрочке у ПромСервиса?
Ответить с цитированием
  

Старый 13.01.2016, 04:19
  #38  
Аватар для lili_678
lili_678 lili_678 вне форума
Member
 
Регистрация: 13.01.2016
Сообщений: 48
По умолчанию

Рекомендую брать. ведь в любом случае мы сможете ее продать, даже на этапе строительства. Получается, что в ничего не теряете.
Ответить с цитированием
  

Старый 21.01.2016, 18:39
  #39  
Аватар для Lubimka
Lubimka Lubimka вне форума
Member
 
Регистрация: 11.10.2014
Сообщений: 67
По умолчанию

Честно говоря мне страшновато брать квартиру в строящемся доме. А если стройку заморозят, как быть?
Ответить с цитированием
  

Старый 22.01.2016, 15:38
  #40  
Аватар для fay66
fay66 fay66 вне форума
Member
 
Регистрация: 05.09.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 56
По умолчанию

Время не стабильное, конечно, но проделав анализ новостроек, которые можете потянуть - выбрать лучшего застройщика.
Ответить с цитированием
  
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 14:38. Часовой пояс GMT.

Форум Москвы. Московский форум.
Powered by vBulletin® Version 3.8.6 Copyright ©2000 - 2011, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot