$$$. Можно ли построить котэджный поселок имея 10Га. в собственности и рабочий ...

[Марк Дсят]

$$$. Можно ли построить котэджный поселок имея 10Га. в собственности и рабочий проект

Можно ли построить котэджный поселок имея 10Га. в собственности и рабочий проект

[Thinkers]

Марк, может Вы сузите вопрос? более конкретно сформулируйте вопрос - какие именно проблемы сейчас мешают осуществлению проекта?

или вам нужен поэтапный план - как именно что делать на каждом этапе?

[imported_Лета]

можно, если есть коммуникации, разрешение на строительство техзадание и много чего еще, даже и без этих условий можно, но рентабельгость падает. Лучше сделать размежевание земель и продавать участки по 6-15 соток с условием строительства через ВАШУ организацию, опять же если она у вас есть. Вообще конечно очень мало информации.................

[Марк Дсят]

Ситуация простоя.Есть 10Га земли.На данный момент я собирая технические условия.А инвесторо пака не удолось найти .Конечно можно размежевать на участки по 10 соток ?но если честно то не хочется да и тем более если подводить газ и электричество то надо сразу ко всем участкам того требуют технические условия.

[imported_Лета]

Вот именно найти инвестора на Ваш участок!!! да такой большой!!!! довольно сложно............. а на маленькие проще :-D тем более каждый участок уже будет иметь своего инвестора - собственника ;-)

[Thinkers]

Марк, на самом деле расскажите нам подробности (или хотя бы свое ВИДЕНИЕ проблемы)... Кто будет стороить сей коттеджный поселок? Вы (Ваша фирма)? Желаете ли вы сохранить в собственности этот участок земли? Или вы выступите заказчиком-застройщиком, а сейчас ищите инвестора на конкретный коттеджный поселок, ну и подрядчиков, разумеецца.



постройка таких коттеджных поселков сейчас очень популярна. но оценили ли Вы возможности Вашего участка? найдется ли такой инвестор на ВЕСЬ участок? расположение Вашего участка, в принципе, интересно для строительства таких таунхаусов?



обычно у нас застройкой таунхаусов занимаются строительные фирмы. Они выкупают землю, и выступают сразу в 3х эпостасях: заказчиком (застройщиком), инвестором и подрядчиком (через аффилированные фирмы).

если вы не будете тупо продавать свой участок, то на каких условиях Вы готовы сотрудничать с застройщиками и инвесторами?

[Thinkers]

Я лично аудировал строительную фирму, которая возводила такой таунхаус на берегу красивейшего озера. Правда, земля изначально была у них в собственности (купили ДО начала строительства). Кстати прокладка коммуникаций составила значительную часть затрат. И кроме того, для получения разрешения местной администрации, пришлось провести дополнительные коммуникации (за свой счет) к соседнему поселку... (а что вы хотели? - Наша Russia ).

Так вот, эта фирма выступила (через своих аффилированных лиц) сразу и инвестором, и застройщиком и подрядчиком.. просто не вижу причин - зачем им было бы делиться с кем-то?

[Марк Дсят]

10 гектар мы конечно не хотим застраивать так как реально понимаем что это почти не возможно .Но для начала хотим начать с двух гектар, подвести комуникации размежевать на участки по 10-15 соток и начать застраивать и после остаться на этих трех гектарах управляющей компанией.

* Возникает вопрос а зачем инвестору я?Дело в том что у многих строителей деньги на строительство яесть ,а на покупку земли нету или вернее они не готовы рисковать покупая землю.

Кто строить будет это не принципиально так как можем мы , а может и инвестор .

* Вроде я все обрисовал.....

[Марк Дсят]

Здесь часто слышется вопрос < а вчем мне нужна помощь< только в одном нужен инвестор , а в остальном я сам по земле и недвижимости любого проконсультирую.

[imported_Лета]

Тогда тема должна звучать : Приглашаю инвестроров, к застройке участка 10 ГА в таком то районе, такойто области, коммуникации такието (или йих нету), примерная стоимость инвестиций...................... ($), прибыль составит................ ($) есть рабочий проект :-O