То, что в тех "элитных" районах живут москвичи, совсем не доказывает, что они переехали на жительство в тот город, например, для сдачи их отдыхающим (таким же москвичам), т.е. для получения дохода или для собственного местопребывания на время отпуска. Вот с ними и надо говорить предметно, и это есть самое трудное (не всяк захочет). А рассказы маклеров квартирных .... не все золото, что блестит. Есть и самоварное золото