У меня две,комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире.Соседка продает свою ...

[Коза Дереза]

Даже в договоре купли-продаже может быть указана завышенная цена. Если, например, эта комната была Вам предложена за 2 миллиона и вы отказались, то, даже продав ее за 1 миллион, можно по договоренности сделать в договоре, что цена была 2. Тогда уже сделку не оспоришь.

[Васечко]

Большой риск. покупатель может найти изъян в квартире и требовать расторжение сделки с возвратом 2 миллионов. Я такие бумаги не подписываю.

[Медуза Горгона]

Здравствуйте.я выходила в Группу с вопросом.сейчас ситуация несколько изменилась.
Всё та же 3х комнатная квартира в коммуналке;2 мои,1комнату соседи выставили на продажу.Я,как первоочередной покупатель дала согласие на приобретение этой комнаты.обменялись с соседкой согласием через нотариуса.Более того,я оформила своё согласие на покупку на фирменном нотариальном бланке,который остался в конторе,а мне дали ксерокопию,которую я вручила соседке.За день до подписания договора у нотариуса,мне звонит мужчина и объясняет,что соседка покупает новую квартиру в Азбуке жилья(есть такая контора).,и что,якобы,комнату,которую я у неё покупаю мне так же продаёт это агенство.Я должна предварительно выплатить авансом ещё 150тысяч.У нотариуса он пояснил,что этот аванс на случай,если квартиры взлетят в цене.Ну,ересь.Сделка не состоялась.Они отказались продавать мне комнату.Прошло два дня,привели покупателя показывать комнату,сказали,что пришлют мне новое письмо,с новой стоимостью,так как квартиры подорожали.
Мне дожидаться этого нового письма,или подавать в суд уже сейчас?

Без Вашего нотариального отказа они продать комнату не смогут, возможно цена действительно выросла на альтернативы поэтому продавец должен предложить Вам купить за новую стоимость, а вот относительно аванса это вас разводит азбука жилья, 150 тыс это их комиссия вот он ее и решили выцепить с вас раньше срока сделки

[Коза Дереза]

Вообще-то комиссию должна должна в данном случае платить соседка. А они, видимо, решили взять и с продавца и с покупателя. Развод, конечно.

вот и я об этом... есть конечно вариант что они вашими деньгами будут авансировать альтернативу, но больше похоже на то что все таки разводят на доп комиссию

[Коза Дереза]

Вы Берта, не имеете отношения к Азбуке жилья, это агенты Вашей соседки. Я бы лучше нашла своего риэлтора для СОПРОВОЖДЕНИЯ сделки. Это стоит недорого. Вот ему и будете платить, а не Азбуке.

[Медуза Горгона]

А для чего мне сопровождать сделку?Комната в нашей общей квартире.Договорились.Обменялись письмами согласия у нотариуса и к ней же пошли оформлять договор купли-продажи.ВСЁ.В принципе, так всё и было.Но, появился риэлтор......Я теперь уже понимаю,какими могли бы быть последующие действия.Они не остановились бы на авансе.Затем,получив аванс,они назвали бы другую стоимость,выше предыдущей.
Сбросьте координаты хорошего риэлтора,я имею ввиду,порядочного,если можно.Спасибо за участие

Берта Ваши соседи обратились к риэторам за приобретением новостройки и правильно сделали, однако это не обязывает Вас вносить авансы или полачивать их комиссию... стоимость могут Вам назвать только лишь Ваши соседи.. и тут ваше право покупать ил ент за эту стоимость . учтите что месяц молчания, то есть отсутвие нотариальног завяления что з указанную стоимость Вы готовы приобрести комнату за определенный срок - равен отказу.. после чего они могут продавать другим людям комнату

[Медуза Горгона]

я согласилась на предложенную стоимость.оформила согласие нотариально.а за день до подписания договора у нотариуса риэлтор(якобы),которого я ни разу не видела в лицо потребовал эту дополнительную сумму.и у нотариуса он появился с соседкой и заявил,что пока я не выплачу аванс,они не заключат со мной договор,что и произошло.через два дня они сообщили мне,что пошлют мне новое письмо,в котором будет указана новая стоимость,так как" квартиры подорожали."мне все в один голос говорят,что я оспорю это жильё.но смущает только один момент;насколько правомерно составление нового письма,с новой стоимостью?если б это случилось спустя значительное время,то может быть..............но вот так,в течении 1-2 дней.и основание-подорожание.откуда?ведь это,наверное,должно быть подкреплено фактами?или"моя площадь,что хочу,-то и делаю!!!".В таком случае ДЛЯ ЧЕГО НОТАРИУС,если сегодня ОДНО,а завтра ДРУГОЕ?