Форум Москвы
Городской форум Москвы для москвичей и гостей столицы России.

 
Вернуться   Форум Москвы > Деловая Москва > Бизнес форум. Обсуждение проблем предпринимателей.

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра

Старый 24.05.2008, 13:40
  #1  
Марк Дсят Марк Дсят вне форума
 
Регистрация: 24.05.2008
Сообщений: 5
По умолчанию $$$. Можно ли построить котэджный поселок имея 10Га. в собственности и рабочий ...

$$$. Можно ли построить котэджный поселок имея 10Га. в собственности и рабочий проект

Можно ли построить котэджный поселок имея 10Га. в собственности и рабочий проект
Ответить с цитированием
  

Старый 24.05.2008, 18:31
  #2  
Thinkers Thinkers вне форума
Senior Member
 
Регистрация: 11.05.2008
Сообщений: 2,566
По умолчанию

Марк, может Вы сузите вопрос? более конкретно сформулируйте вопрос - какие именно проблемы сейчас мешают осуществлению проекта?

или вам нужен поэтапный план - как именно что делать на каждом этапе?
Ответить с цитированием
  

Старый 24.05.2008, 18:40
  #3  
imported_Лета imported_Лета вне форума
 
Регистрация: 23.05.2008
Сообщений: 176
По умолчанию

можно, если есть коммуникации, разрешение на строительство техзадание и много чего еще, даже и без этих условий можно, но рентабельгость падает. Лучше сделать размежевание земель и продавать участки по 6-15 соток с условием строительства через ВАШУ организацию, опять же если она у вас есть. Вообще конечно очень мало информации.................
Ответить с цитированием
  

Старый 24.05.2008, 19:20
  #4  
Марк Дсят Марк Дсят вне форума
 
Регистрация: 24.05.2008
Сообщений: 5
По умолчанию

Ситуация простоя.Есть 10Га земли.На данный момент я собирая технические условия.А инвесторо пака не удолось найти .Конечно можно размежевать на участки по 10 соток ?но если честно то не хочется да и тем более если подводить газ и электричество то надо сразу ко всем участкам того требуют технические условия.
Ответить с цитированием
  

Старый 25.05.2008, 18:18
  #5  
imported_Лета imported_Лета вне форума
 
Регистрация: 23.05.2008
Сообщений: 176
По умолчанию

Вот именно найти инвестора на Ваш участок!!! да такой большой!!!! довольно сложно............. а на маленькие проще :-D тем более каждый участок уже будет иметь своего инвестора - собственника ;-)
Ответить с цитированием
  

Старый 25.05.2008, 19:44
  #6  
Марк Дсят Марк Дсят вне форума
 
Регистрация: 24.05.2008
Сообщений: 5
По умолчанию

Тогда это просто продожа участков.Это может сделать и идиот если честно.
Ответить с цитированием
  

Старый 26.05.2008, 04:22
  #7  
Thinkers Thinkers вне форума
Senior Member
 
Регистрация: 11.05.2008
Сообщений: 2,566
По умолчанию

Марк, на самом деле расскажите нам подробности (или хотя бы свое ВИДЕНИЕ проблемы)... Кто будет стороить сей коттеджный поселок? Вы (Ваша фирма)? Желаете ли вы сохранить в собственности этот участок земли? Или вы выступите заказчиком-застройщиком, а сейчас ищите инвестора на конкретный коттеджный поселок, ну и подрядчиков, разумеецца.



постройка таких коттеджных поселков сейчас очень популярна. но оценили ли Вы возможности Вашего участка? найдется ли такой инвестор на ВЕСЬ участок? расположение Вашего участка, в принципе, интересно для строительства таких таунхаусов?



обычно у нас застройкой таунхаусов занимаются строительные фирмы. Они выкупают землю, и выступают сразу в 3х эпостасях: заказчиком (застройщиком), инвестором и подрядчиком (через аффилированные фирмы).

если вы не будете тупо продавать свой участок, то на каких условиях Вы готовы сотрудничать с застройщиками и инвесторами?
Ответить с цитированием
  

Старый 26.05.2008, 04:32
  #8  
Thinkers Thinkers вне форума
Senior Member
 
Регистрация: 11.05.2008
Сообщений: 2,566
По умолчанию

Я лично аудировал строительную фирму, которая возводила такой таунхаус на берегу красивейшего озера. Правда, земля изначально была у них в собственности (купили ДО начала строительства). Кстати прокладка коммуникаций составила значительную часть затрат. И кроме того, для получения разрешения местной администрации, пришлось провести дополнительные коммуникации (за свой счет) к соседнему поселку... (а что вы хотели? - Наша Russia ).

Так вот, эта фирма выступила (через своих аффилированных лиц) сразу и инвестором, и застройщиком и подрядчиком.. просто не вижу причин - зачем им было бы делиться с кем-то?
Ответить с цитированием
  

Старый 26.05.2008, 07:51
  #9  
Марк Дсят Марк Дсят вне форума
 
Регистрация: 24.05.2008
Сообщений: 5
По умолчанию

10 гектар мы конечно не хотим застраивать так как реально понимаем что это почти не возможно .Но для начала хотим начать с двух гектар, подвести комуникации размежевать на участки по 10-15 соток и начать застраивать и после остаться на этих трех гектарах управляющей компанией.

* Возникает вопрос а зачем инвестору я?Дело в том что у многих строителей деньги на строительство яесть ,а на покупку земли нету или вернее они не готовы рисковать покупая землю.

Кто строить будет это не принципиально так как можем мы , а может и инвестор .

* Вроде я все обрисовал.....
Ответить с цитированием
  

Старый 26.05.2008, 07:53
  #10  
Марк Дсят Марк Дсят вне форума
 
Регистрация: 24.05.2008
Сообщений: 5
По умолчанию

Здесь часто слышется вопрос < а вчем мне нужна помощь< только в одном нужен инвестор , а в остальном я сам по земле и недвижимости любого проконсультирую.
Ответить с цитированием
  
Ответ
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 05:27. Часовой пояс GMT.

Форум Москвы. Московский форум.
Powered by vBulletin® Version 3.8.6 Copyright ©2000 - 2011, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot