Форум Москвы
Городской форум Москвы для москвичей и гостей столицы России.

 

Старый 10.12.2010, 16:51
  #1  
Аватар для AlexandraM
AlexandraM AlexandraM вне форума
 
Регистрация: 17.12.2008
Сообщений: 2,115
По умолчанию Ипотека. Вопросы и ответы

Ипотека, ипотечные кредиты в России набирают темпы. Если у вас возникли вопросы по ипотеке, можете задавать их в этой теме.
__________________
Идут две бабы с сенокоса. Мимо пролетает парень на мотоцикле...без головы. Одна: - Кино, штоль, снимают? — Ты бы, косу на другое плечо переложила…
Ответить с цитированием
  

Старый 11.12.2010, 21:03
  #2  
Аватар для Милое Создание
Милое Создание Милое Создание вне форума
 
Регистрация: 23.11.2008
Сообщений: 4
По умолчанию

Анна, планируем приобрести 3 комнатную квартиру по ипотеке, что вы скажете о ВТБ?
__________________
ДАЛА В ЗАЙМ 10 КАСАРЕЙ И ОТДАВАТЬ ВИДИМО НЕ СОБИРАЮТЬСЯ! ЧТО ДЕЛАТЬ?
Ответить с цитированием
  

Старый 14.12.2010, 16:30
  #3  
Аватар для Алимгулов
Алимгулов Алимгулов вне форума
 
Регистрация: 23.07.2008
Сообщений: 80
По умолчанию

ВТБ - серьезный банк. Только вот отказывают часто. Нужна незапятнанная кредитная история и неплохой официальный доход. Лучше от 150000 в месяц.
__________________
Я не хочу, чтобы ты весь день стояла на кухне...Мне не нужно, чтобы ты ездила за продуктами...Мне не интересен твой счет в банке...Я просто хочу заниматься с тобой любовью...
Ответить с цитированием
  

Старый 02.01.2011, 06:10
  #4  
Аватар для Babochka
Babochka Babochka вне форума
Senior Member
 
Регистрация: 03.04.2009
Сообщений: 2,529
По умолчанию

Особенности ипотечного кредитаКредит выдается на длительный срок (до 50 лет). Процентная ставка по ипотечному кредиту ниже, чем по другим видам кредитов. Заемщик ипотечного кредита должен иметь в наличии так называемый «первоначальный взнос» — часть стоимости недвижимости, приобретаемой без учета ипотечного кредита (хотя в некоторых банках это условие не обязательно). Размер первоначального взноса обычно влияет на процентную ставку кредита и варьируется от 0 % до 70 % стоимости ипотечной недвижимости. Банк выдвигает к заемщику ипотечного кредита ряд специальных требований: о подтверждении дохода, о наличии непрерывного стажа работы и пр. Обязательными участниками ипотечного кредитования являются страховые и оценочные компании, которые обеспечивают банку безопасность сделки. Погашение ипотечного кредита осуществляется обычно равными платежами — <FONT color=#0645ad>аннуитетами
. Размер такого постоянного аннуитетного платежа (A) вычисляется по формуле:
<IMG class=tex alt="A=\frac{S * p}{1-(1+p)^{-n}}" src="********upload.wikimedia.org/math/1/c/4/1c4b58d3c308d9032e9fc4bfecc2f819.png">, где S — величина (тело) кредита, p — величина процентной ставки за период (в долях), n — количество периодов.
Иная форма — дифференцированные платежи (когда тело <FONT color=#0645ad>кредита
выплачивают равными долями, а процентные платежи меняются от максимума в начале, до минимума в конце); здесь размер первого платежа (A1) таков: A1 = S * (p + 1 / n). Достоинство этой формы платежей — меньшая сумма процентов (меньше переплата. Некоторые программы ипотечного кредитования
<FONT color=#0645ad>Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - программа ипотечного кредитования военнослужащих за счет средств государства. Налоговые льготы в РоссииВ <FONT color=#0645ad>России
действует <FONT color=#0645ad>закон (<FONT color=#0645ad>Налоговый кодекс РФ), по которому <FONT color=#0645ad>заёмщик имеет право на <FONT color=#0645ad>налоговый вычет, в размере суммы потраченной на приобретения жилья, но не превышающей 2 миллиона рублей и уплаченных процентов по займам, выданным на приобретение жилья, без ограничений по сумме. Вычет предоставляется 1 раз в жизни. При этом есть две возможности получить заемщиком данный вычет:
Если у заемщика единственное место работы, он может обратиться в <FONT color=#0645ad>бухгалтерию по месту работы, и заявив о приобретении жилья, предоставив подтверждающие документы, и бухгалтер не будет перечислять подоходный налог до тех пор пока данное <FONT color=#0645ad>право не будет использовано.В налоговом периоде перечислять все <FONT color=#0645ad>налоги, а в конце <FONT color=#0645ad>года в <FONT color=#0645ad>налоговой заявить о праве на <FONT color=#0645ad>налоговый вычет. Налоговая служба должна будет вернуть уплаченные налоги после проверки документов.13 марта 2008 года Конституционный суд издал Постановление № 5-П. Признав не противоречащим Конституции РФ положения других федеральных законов, суд однозначно разъяснил свою позицию — родители могут получать налоговый вычет с сумм, израсходованных на приобретение недвижимости своим несовершеннолетним детям.
По последним данным, 11 % заемщиков на рынке ипотечного кредитования прекратили выполнять свои обязательства по выплате<FONT color=#0645ad size=2>[1]
.
__________________
Ушел вернусь не скоро... Если чё уин от асьи оставляю 555290755
Ответить с цитированием
  

Старый 05.01.2011, 20:19
  #5  
Вигилянский
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Подскажите пожалуйста. я слышал. что не обязательно прибегать к услугам риэлтора, что банк сам проверяет квартиру на благонадежность. Это конечно при *условии что квартиру нашел сам.
Ответить с цитированием
  

Старый 06.01.2011, 01:31
  #6  
Вигилянский
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

И как ее проверять? Если уж в Банке облажаются, куда уж мне то? Кстати а если Банк проверяет квартиру, то он берет все риски?
Ответить с цитированием
  

Старый 06.01.2011, 22:30
  #7  
Аватар для Алимгулов
Алимгулов Алимгулов вне форума
 
Регистрация: 23.07.2008
Сообщений: 80
По умолчанию

есть в агентствах услуга такая, лучше ее взять. Банк проверит, но если что - проблемы будут не у банка, а у вас с банком.
__________________
Я не хочу, чтобы ты весь день стояла на кухне...Мне не нужно, чтобы ты ездила за продуктами...Мне не интересен твой счет в банке...Я просто хочу заниматься с тобой любовью...
Ответить с цитированием
  

Старый 07.01.2011, 10:53
  #8  
Аватар для Вианоров
Вианоров Вианоров вне форума
 
Регистрация: 18.09.2008
Сообщений: 5
По умолчанию

Планируем взять дом в подмосковье в ипотеку посоветуйте надежные фирмы занимающиеся этим вопросом???
__________________
Едем с другом пьяные на машине,идут 2 девушки,остонавливаемся,чтоб подвести.Одна посмотрела на мое состояние и говорит:ТЫ ХОТЬ САМ ДОЕДЬ! ))) хахахахахахахаха....
Ответить с цитированием
  

Старый 07.01.2011, 17:08
  #9  
Аватар для Алимгулов
Алимгулов Алимгулов вне форума
 
Регистрация: 23.07.2008
Сообщений: 80
По умолчанию

Ликвидность домов в мо низкая. Банки с неохотой идут на такие кредиты. Не даст никто, скорее всего.
__________________
Я не хочу, чтобы ты весь день стояла на кухне...Мне не нужно, чтобы ты ездила за продуктами...Мне не интересен твой счет в банке...Я просто хочу заниматься с тобой любовью...
Ответить с цитированием
  

Старый 11.01.2011, 18:05
  #10  
Аватар для Милки Вей
Милки Вей Милки Вей вне форума
 
Регистрация: 12.12.2008
Сообщений: 82
По умолчанию

здравствуйте! мы молодая семья, мужу 25,мне 28,сыну два месяца, возможно ли нам попасть под какую нибудь программу,взять ипотеку на двух комнатную квартиру в москве,мы из кирова,муж работает в москве официально уже четвертый год,оклад 50 ,я в дикретном.
__________________
В европе скрестили арбуз с тараканом!теперь начинаешь надрезать арбуз семечки сами разбегаються!)))
Ответить с цитированием
  
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 13:35. Часовой пояс GMT.

Форум Москвы. Московский форум.
Powered by vBulletin® Version 3.8.6 Copyright ©2000 - 2011, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot