У меня две,комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире.Соседка продает свою ...

[Ядрёна Вашь]

У меня две,комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире.Соседка продает свою комнату по цене крайне завышенной,не соответствующей данной комнате,пользуясь тем,что я являюсь наиболее заинтересованным в данной сделке лицом.Могу ли я на основании ЗАКОНА, оказать на нее давление в свою пользу.

Вы можете не дать ей отказ от приобретения первоочередного и в результате она не сможет ее продать а продав без Вашего отказа можно с легкостью сделку признать недействительной

[Меланхолия]

Ваша соседка должна в письменной форме предложить Вам *комнату указав цену и срок для первоочередного выкупа, в случае если Вы *в указанный срок не ответите она имеет право продать другому. Она собственник и может устанавливать цену на жилье. В случае если Вы согласны на цену указанную в письме а она Вам ее не продала а продаст другому по цене ниже указанной в письме можно оспорить этот договор купли продажи. Но открою еще один секрет для нее она может без вашего ведома подарить свою комнату кому угодно если у Вас коммуналка . Удачи!

[Медуза Горгона]

Спасибо за участие в этом вопросе(задавал их мой брат) .Эту комнату, в течении последних 15 лет, продавали,передаривали несколько раз.И ни разу ни кому не нужен был мой отказ ,заверенный нотариально.Сейчас ,вдруг,понадобился.Скажите,а как быть,если заселится в ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ,психически больной человек,а согласие-то моё на продажу оформляется заранее?!И,всё-таки,если *собственник может оформлять дарственную без моего ведома,для чего же ему,собственнику,моё согласие на продажу???(Спасибо)

[Ануфриев]

В данном случае Вам необходимо разъяснить соседке, что если она, после того, как получит от Вас отказ о покупке по явно завышенной цене, продаст комнату третьему лицу, по цене сильно ниже предложенной Вам, то у Вас будет нарушено «первоочередное право покупки» и, как уже было замечено, Вы с легкостью оспорите в суде такую сделку. Суд будет на Вашей стороне. Но это только после того, как она продаст комнату, а сейчас у неё есть все законные основания устанавливать цену, какую она захочет.

[Ануфриев]

Берта, соседка обязана Вас письменно уведомить о продаже. Она, по своему усмотрению, может сделать это в простой письменной форме, либо в виде извещения, составленное и удостоверенное нотариусом. В извещении должны быть указаны все условия продажи, в том числе и цена комнаты. Нотариально заверенный отказ соседей, в случае чего, будет иметь больший вес в суде.

[Васечко]

А я бы на Вашем месте уклонился о подписи в уведомлении - ничего не подписывайте. Пусть она за вами походит. Поезжайте к родственникам. Без вашего официального отказа комнату у ней никто не купит.

Только обольщаться не стоит она может подарить комнату, а на это вашего согласия не потребуется.

[Медуза Горгона]

подарить?постороннему человеку подарить комнату,не имея ничего,кроме этой ветхой 14м-ой площади?странный закон! Я не собираюсь никого "водить за нос",закон-есть закон.Не хочется в очередной раз остаться в дурах..Поводить за нос можно-нужно,если осуществляешь сделку в рабочем порядке.А так,прожив с людьми (пусть даже с непорядочными,и потом девчонка годится в дочери)на одной площади 10 лет,-как-то унизительно,не по-людски.Извините за откровения...И ещё,раз уж разоткровенничалась.Могу блестяще продать,но купить ,ТАКЖЕ,не получается.Почему?Да...,знаю,почему?Но Ваше мнение не помешало бы.Спасибо

Звучит абсурдно но на практике,большинство, долей , комнат реализуются таким образом