Форум Москвы
Городской форум Москвы для москвичей и гостей столицы России.

 
Вернуться   Форум Москвы > Деловая Москва > Бизнес форум. Обсуждение проблем предпринимателей.

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра

Старый 13.06.2008, 07:55
  #11  
imported_Веденяпин imported_Веденяпин вне форума
 
Регистрация: 04.06.2008
Сообщений: 28
По умолчанию

на самом деле если речь идёт о посёлке премиум класса, то площадь застройки должна составлять 40-60 ГА, ведь необходимо создать соответствующую инфраструктуру, на 10 га только эконом., от *эконом класса меньше ваша прибыль и реально такая застройка менне востребована как не странно! (H).
Ответить с цитированием
  

Старый 15.06.2008, 23:46
  #12  
imported_Антикризис imported_Антикризис вне форума
 
Регистрация: 15.06.2008
Сообщений: 104
По умолчанию

На западе существует такая схема-вы делаете предпроект-это стоит гораздо дешевле детального проекта.И после этого начинаете продавать "на плане"-набирается минимальный обьем покупателей(они естественно вносят задатки)-просите ипотеку в банке под строительства поселка.Для банка,необходимый обьем собранных покупателей-гарантия.Если не набирается необходимый обьем покупателей,продаете вместе с предпроектом и лицензией.Это в том случае,если участок уже принадлежит вашей фирме.Кстати вариант,который Вам предложили до меня-продажа участков с условием,что строить коттеджи можете только Вы
расценками на строительство(Этот вариант в 95 году дал возможность испанской компании развести

уйму россиян.Есть в последнее время другой вариант-по типу кооператива,продаете коттеджи без зароботка девелопера,но как строительная организация-подрядчик,
Ответить с цитированием
  

Старый 15.06.2008, 23:50
  #13  
imported_Антикризис imported_Антикризис вне форума
 
Регистрация: 15.06.2008
Сообщений: 104
По умолчанию

Зарабатываете на всех стадиях ,включая урбанизацию(это проводка коммуникаций и.т.д)земли,геолого-разведочные изыскания,проект,собственно само строительство.Ну а плюс к этому,остаетесь управляющей компанией(хотя это серьезная головная боль за копейки)
Ответить с цитированием
  
Ответ
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 15:08. Часовой пояс GMT.

Форум Москвы. Московский форум.
Powered by vBulletin® Version 3.8.6 Copyright ©2000 - 2011, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot